ESCLUSIVA ASSOLUTA: Villa Bifamiliare con Terrazza Vista Mare e Ascensore Privato – Loano, Via Toti

????️ Gli Interni: Spazio, Luce e Finiture di Pregio

L’immobile, completamente ristrutturato e finemente arredato, si apre su un ingresso indipendente che conduce a un appartamento di 100 mq calpestabili, ottimamente distribuito:

• Zona Living: Grande e luminoso salone con angolo cottura, perfetto per i momenti di relax e convivialità.

• Zona Notte: Due ampie camere da letto, di cui una dotata di bagno privato en-suite.

• Servizi: Secondo bagno principale, moderno e funzionale.

• Plus: Sottotetto di proprietà esclusiva, ideale come ulteriore spazio di sgombero.

 Gli Esterni: Il tuo angolo di paradiso privato

Il vero punto di forza della proprietà è la vivibilità degli spazi aperti:

• Grande Terrazzo di 30 mq: Uno sfogo esterno introvabile con una splendida vista panoramica sul mare e sui monti, ideale per pranzi e cene all’aperto.

• Balcone aggiuntivo a servizio della zona giorno/notte.

• Giardino Privato di 250 mq: Un’oasi verde esclusiva al piano terra, perfetta per chi ama la natura, per i bambini o per gli amici a quattro zampe.

 Accessori e Pertinenze

• Box auto coperto (incluso nel prezzo) + posto auto.

• Comoda cantina di proprietà.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

• Stato: Ottimo / Completamente ristrutturato e arredato.

• Riscaldamento: Autonomo elettrico + impianto di aria condizionata (caldo/freddo).

• Esposizione totale: Libera su 4 lati (Nord, Sud, Est, Ovest), che garantisce luce naturale a tutte le ore del giorno.

• Spese di gestione: zero spese condominiali!

• Classe energetica: E (163,84 kWh/m² anno).

???? Perché sceglierla? È una soluzione indipendente “chiavi in mano”, priva di barriere architettoniche, dotata di ampi spazi esterni e situata in una delle zone residenziali più ricercate di Loano.